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Diagnostic de dégât des eaux : une petite fuite d'eau chaude aux gros dégâts
Une maison de plain-pied qui n'avait jamais connu de sinistre présente soudain de grosses traces d'humidité au bas des murs intérieurs et extérieurs. Notre diagnostic de dégât des eaux a permis d'isoler, au Tracker WL21, une fuite d'environ 1 litre par heure sur le réseau d'eau chaude, puis de la localiser précisément sur une clarinette de distribution derrière le lave-vaisselle.
Le constat
L'humidité était visible sur le bas des murs, notamment sur le mur de la salle à manger mitoyen de la chambre, ainsi qu'à l'extérieur.
Notre objectif : qualifier et quantifier le dégât des eaux, puis déterminer son origine en investiguant les réseaux d'eau potable et d'eaux usées.
Les mesures d'étanchéité au Tracker WL21
Premier contrôle : eau chaude + eau froide
L'ensemble du réseau est fuyard : environ 60 ml en 4 minutes, soit près d'1 litre/heure.
Second contrôle : eau froide seule
Après avoir isolé le réseau d'eau chaude, nous avons recontrôlé l'eau froide : étanche. Le réseau d'eau chaude est le seul fuyard.
La localisation
La recherche s'est poursuivie visuellement et par détection électro-acoustique. Un bruit de fuite a été perçu près de la liaison eau chaude sous l'évier de la cuisine. La fuite a été localisée précisément sur la clarinette de distribution située derrière le lave-vaisselle, à 50 cm de l'arrivée d'eau chaude.
Un plombier présent sur place a pu réparer la fuite immédiatement.
Nos préconisations après réparation
- Assèchement total des murs et de la dalle par des assécheurs.
- Reprise des cloisons abîmées en plaque de plâtre.
- Remise à neuf des murs et papiers peints.
- Vérification des pieds de murs et façades extérieurs fortement humidifiés.
Pour un logement, une fuite sur canalisation après compteur permet de plafonner la facture à deux fois la consommation moyenne, sur présentation d'une attestation de réparation dans le mois. Notre facture et notre rapport servent de justificatifs.
Questions fréquentes
Pourquoi tester séparément l'eau chaude et l'eau froide ?
Isoler chaque réseau permet de savoir lequel fuit et de réduire la zone de recherche, ce qui évite des ouvertures inutiles.
Qu'est-ce que le Tracker WL21 ?
C'est un testeur d'étanchéité qui se branche sur l'installation et mesure de très faibles pertes d'eau, jusqu'à quelques millilitres.
Faut-il assécher après réparation de la fuite ?
Oui. La dalle et les murs restent gorgés d'eau. Un assèchement contrôlé évite les moisissures et prépare la remise en état.
Une fuite ? Une surconsommation ?
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