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Gros dégât des eaux causé par une micro-fuite d'1 litre par jour
Peut-on avoir des murs gorgés d'eau sur un mètre de hauteur à cause d'une fuite minuscule ? Oui. Dans cette maison, une micro-fuite d'environ 1 litre par jour sur un réseau passant dans la dalle a suffi à provoquer de très importants dégâts. Grâce au testeur d'étanchéité Tracker WL21, nous avons identifié et quantifié le réseau fuyard.
Le constat : remontées d'humidité par capillarité
Le propriétaire nous a confié une recherche de cause de dégât des eaux. L'habitation présentait de gros dégâts sur les murs et d'importantes traces d'humidité par infiltration au niveau de la dalle, surtout au bas des murs du rez-de-chaussée (deux chambres et un couloir). L'humidité remontait par capillarité sur 60 cm à 1 m selon les endroits.
Notre objectif était double :
- qualifier et quantifier le dégât des eaux ;
- déterminer l'origine de l'humidité en investiguant les réseaux d'eau potable.
Les mesures au Tracker WL21
Un contrôle d'étanchéité de l'installation d'eau potable a été réalisé avec le Tracker WL21, testeur de fuite capable de mesurer de très faibles débits.
Résultat : le réseau d'eau froide partant d'une nourrice de distribution en bout de couloir, et desservant une petite salle d'eau (lavabo, bidet), est fuyard. Ce réseau, composé de deux canalisations cuivre (eau chaude et eau froide), passe dans la dalle du rez-de-chaussée.
Le débit de fuite a été quantifié à 8 ml en 10 minutes, soit environ 48 ml/heure : un peu plus d'1 litre par jour. Invisible au compteur, mais suffisant pour saturer la dalle sur la durée.
Nos préconisations
La cause du dégât des eaux est déterminée. Restent les dommages, qui ne se résorberont qu'avec le temps :
- assèchement complet des murs et de la dalle par des assécheurs professionnels ;
- remplacement des canalisations par des conduites en PER en passage aérien ;
- remise à neuf des murs et des papiers peints.
Pour un logement, une fuite sur canalisation après compteur permet de plafonner la facture à deux fois la consommation moyenne, sur présentation d'une attestation de réparation dans le mois. Notre facture et notre rapport servent de justificatifs.
Questions fréquentes
Une si petite fuite peut-elle causer de gros dégâts ?
Oui. Une fuite continue, même d'un litre par jour, sature progressivement une dalle et remonte dans les murs par capillarité pendant des mois avant d'être visible.
Comment détecter une fuite qui ne fait pas tourner le compteur ?
Un testeur d'étanchéité comme le Tracker WL21 met le réseau sous pression et mesure des pertes de quelques millilitres, réseau par réseau.
Combien de temps faut-il pour assécher une dalle ?
Selon l'épaisseur et la saturation, l'assèchement par assécheurs professionnels dure de quelques semaines à plusieurs mois. Il doit être contrôlé par mesures d'humidité.
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