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Remontées d'humidité dans les murs : fuite sur l'installation d'eau froide sous dalle
Salpêtre sur les murs, encadrements de portes déformés, humidité jusqu'à un mètre de hauteur dans la moitié du rez-de-chaussée : ces remontées d'humidité avaient une cause bien précise. Par recherche acoustique et isolement des réseaux, nos techniciens ont identifié une fuite sur l'alimentation générale en eau froide, passant sous la dalle.
Le constat
À notre arrivée, les remontées d'humidité étaient très importantes dans une bonne moitié des murs du rez-de-chaussée. Elles dégradaient les murs (présence de salpêtre) et les boiseries.
Notre démarche
Il fallait d'abord déterminer si le problème venait :
- du réseau d'eau potable sous pression (eau chaude ou eau froide) ;
- ou d'une détérioration du réseau d'évacuation des eaux usées.
Les investigations
Recherches visuelles
Aucun écoulement suspect sous les éviers, lavabos, WC ou la baignoire.
Recherches acoustiques
Avec notre détecteur acoustique, nous avons écouté tous les points de contact (robinets, vannes, raccords, départs de clarinettes) en eau chaude et eau froide. Un bruit de fuite a été localisé sur l'arrivée d'eau froide de la clarinette située à côté de la chaudière.
Le réseau d'eau chaude, isolé, a été mis hors de cause. Seul le tronçon d'alimentation générale en eau froide du rez-de-chaussée est en cause. Une écoute à la cloche électro-acoustique n'a pas permis de positionner précisément la fuite sous le carrelage de la cuisine.
La solution : remplacer plutôt que démolir
Pour éviter une destruction inappropriée de la dalle :
- remplacer la canalisation d'eau froide depuis le robinet d'arrivée générale (sous l'évier de la buanderie) jusqu'à la chaudière ;
- faire passer cette nouvelle alimentation dans le garage, avec une isolation thermique contre le gel ;
- réalimenter la cuisine (robinet, lave-vaisselle) et le lavabo par ce nouveau raccordement ;
- installer des assécheurs dans les pièces touchées (cuisine, buanderie, placards, montée d'escalier, salle à manger).
Pour un logement, une fuite sur canalisation après compteur permet de plafonner la facture à deux fois la consommation moyenne, sur présentation d'une attestation de réparation dans le mois. Notre facture et notre rapport servent de justificatifs.
Questions fréquentes
Comment distinguer une fuite d'une remontée capillaire naturelle ?
On vérifie d'abord l'étanchéité des réseaux d'eau sous pression et des évacuations. Si un bruit de fuite est entendu ou si le réseau perd de la pression, la fuite est en cause.
Qu'est-ce que la cloche électro-acoustique ?
C'est un micro posé au sol qui amplifie le bruit d'une fuite enterrée. Sous un carrelage épais, le bruit peut toutefois être trop diffus pour positionner la fuite au centimètre.
Pourquoi remplacer la canalisation au lieu de réparer ?
Quand la fuite est sous une dalle carrelée, créer une alimentation neuve en apparent coûte souvent moins cher et dérange moins que de démolir le sol.
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