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Dégât des eaux important : la fuite venait d'une évacuation PVC cassée
Mur extérieur gorgé d'eau, cloison du bureau couverte de moisissures : le dégât des eaux était sévère. Notre méthode a consisté à vérifier d'abord l'étanchéité des réseaux sous pression au Tracker WL21, puis, ceux-ci étant hors de cause, à inspecter les évacuations d'eaux usées à l'endoscope. Verdict : un coude PVC cassé derrière la cloison.
Le constat
Forte humidité sur le mur extérieur en façade, au rez-de-chaussée, et traces importantes d'humidité et de moisissures sur la cloison en plaque de plâtre du bureau.
Notre démarche en deux temps
- S'assurer que les réseaux sous pression (eau chaude, eau froide) sont étanches.
- Contrôler ensuite le réseau d'évacuation des eaux usées.
Les contrôles d'étanchéité au Tracker WL21
Eau froide
Sur les six départs (WC, baignoire, douche, cuisine, machines à laver), seul le départ WC présentait une petite perte de quelques cm³/heure, liée au remplissage de la cuvette, sans rapport avec le sinistre. Le réseau d'eau froide est étanche.
Eau chaude
Les quatre départs d'eau chaude sont étanches.
Les réseaux sous pression étant hors de cause, l'investigation s'est concentrée sur les eaux usées.
L'inspection endoscopique
L'endoscope introduit derrière la cloison a révélé la casse d'un coude PVC de la canalisation d'évacuation de la cuisine, qui passe au pied du mur du bureau. C'est la cause de la dégradation.
Nos préconisations
- Remplacement du coude PVC Ø 40 mm par un plombier pour stopper le dégât des eaux.
- Remplacement de la cloison sur toute la largeur de la pièce et 1 m de hauteur, avec l'isolant en laine de roche.
- Traitement anti-moisissures du mur entre cuisine et bureau.
- Installation d'un déshumidificateur pour sécher le mur extérieur.
Questions fréquentes
Une fuite peut-elle venir des évacuations et pas de l'arrivée d'eau ?
Oui. Une évacuation cassée ne fait pas tourner le compteur mais déverse de l'eau à chaque usage. C'est pourquoi on contrôle d'abord les réseaux sous pression, puis les évacuations.
Comment inspecter une évacuation sans casser la cloison ?
Un endoscope introduit par un petit perçage permet de visualiser la canalisation et de repérer une casse ou un raccord déboîté.
Faut-il changer l'isolant après un dégât des eaux ?
Une laine minérale imbibée perd ses performances et favorise les moisissures. Elle est généralement remplacée avec la plaque de plâtre.
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